外壁塗装や屋根塗装を行うとなると結構なお金もかかりますし、工事中は生活に不便さを感じることもあります。
お住まいが綺麗になるというメリットはありますが、金額と生活への支障はできるだけ避けたいものですよね。そんな工事をなぜ行わなければならないのでしょうか？
お住まいの塗り替えの必要性についてご説明いたします。
住まいの塗り替えのサイン
新築から約10年経過後がお住まいの塗り替え時期とよく言われますが、「それよりも早い時期に塗装しておけば良かった」というケースも少なくないのです。
お住まいは塗り替え時期に近付いてくると、ある程度が経過した頃から貴方に向かってしきりにサインを出しはじめます。
そして、そのサインは時間と共に大きく変化していきます。
このサインをある程度のところで気付いて上げなければ、貴方にとっても、家族にとっても、お住まいにとっても、大きな損失になるでしょう。見逃しは厳禁なのです。
目で見て、触れて、確かめるチェックポイント
外壁の症状
１，汚れが目立つ
お住まいは経年で防水性能が落ち、水切れが悪くなってくるので、そこに汚れが付着しやすくなります。
塗膜が傷みだした一つのサインです。塗り替えのサインです。
2，色あせ
色褪せは紫外線による日焼けです。
紫外線によるダメージで塗膜の表面が劣化し退色(変色)してしまうのが原因です。
防水能力が低下しています。
３、チョーキングの発生
塗料が分離して粉化をする現象です。壁に手をこすると粉のようなものが手につくようになります。
外壁を保護する塗料がなくなるため、外壁材自体の劣化を早めます。
４，苔、藻、カビの発生
外壁に発生しているコケ・カビは内部に浸水している恐れがあります。
内部からの場合、構造材を交換する必要性も出てきます。
５，エフロレッセンス（白華）
コンクリートやモルタルなどから、内部の水酸化カルシウムが雨などの水分により目地やクラックから流れだす現象です。
防水効果が低下しているサインです。
６，目地コーキングの劣化
外壁材の継ぎ目に用いるコーキング剤が劣化すると亀裂箇所から建物内部に浸水する恐れがあります。水を吸った外壁は急速に脆くなります。
７，外壁の浮き
施工時の釘の打ち損じや日当たりによる反りで外壁が浮く場合があります。放置すると外壁の割れ、浸水の恐れがあります
８，金属部のサビ
金属はサビが発生します。最近のガルバリウムはサビが発生しにくい材料ですが傷などからサビの発生、腐食につながります。
9，ひび割れ（クラック）
サッシ近辺や外壁の継ぎ目等に発生します。
これは構造クラックと呼ばれ、放置すると中に水が入り、雨漏りの可能性が出てきます。
屋根の症状
１０，苔、藻、カビの発生
屋根表面にコケや藻、カビなどが繁殖すると、水切れが悪くなっている状態となり、雨漏りなどの原因となります。
屋根材自体も傷んでしまいます。
１１，塗膜の劣化
塗装が剥げると、放っておいた場合、ここを起点に塗装の剥離が広がっていくことになります。
雨水が直に下地と接触することとなり、屋根材自体を痛める原因となります。早急の補修が必要です。
木部の症状
１２、木部の塗膜の膨れや剥がれ
塗装が剥げると、放っておいた場合、ここを起点に塗装の剥離が広がっていくことになります。
雨水が直に下地と接触することとなり、屋根材自体を痛める原因となります。早急の補修が必要です。
金属部の症状
１３，塗膜の劣化によるサビ
金属はサビが発生します。金属にとってサビは大敵で、そのままにすると中で腐っていくため、腐食につながります。
外壁や屋根から起きる様々な雨漏り症状を
独自の雨漏り調査で的確に見つけ出します。
外壁の雨漏りでは基本的にすぐに漏れて来ることはありません。
特にチョーキングや割れなどが起こっても直ちに雨漏れするケースは稀です。
【突然訪問してきた人に何を言われても】慌てずに信頼できる業者に相談して下さい。
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