最近、リフォーム詐欺とか色々と物騒な話題がありますが、
何が詐欺でいくらがボッタクリなの？って事を私見ですがまとめてみます。
リフォーム詐欺ってなんだろう？
リフォーム詐欺ってニュースなどで良く見ますがイマイチ良く分からない方の為に
尼崎市で地域密着の住宅修理専門店として活動している住まいの総合病院として解説して行きます。
多少なりともお役に立てると嬉しいです。
①嘘をつく
リフォーム詐欺と言えば嘘をつきます。極論で言えば嘘が無ければ詐欺じゃないです。
代表的な嘘をいくつか挙げてみます。
- 近くで工事してないけど近くで工事してると名乗るがやってる家を教えない
- 屋根の板金が飛びそうなどと言ってくる
- 瓦が割れてるとか言ってくる
- 雨樋が詰まってましたよ。とかもあるようです。
その他にもいろんな事を行って来ます。
②スグに屋根に登りたがる
まぁ～とにかくスグに屋根に登りたがります。
とにかく屋根に登って●●してあげるとか言います。
良くある●●してあげるシリーズは
- 釘が外れてるので無料で打ってあげる
- コーキングしといて上げる
- 雨樋掃除しといてあげる
- ズレた瓦を戻してあげる
などなど、とにかく無料や数千円で何かしてあげるって言って屋根に登りたがります。
絶対に屋根に上げないで下さいね＾＾；
リフォーム詐欺はこれで撃退出来ます！
かなり普通の事ですがどこの家を工事してるのかを聞いて下さい。
これを答えれない場合は【近くで工事をしてません】と思って間違いないです。
しかし、本当に工事してるからって普通の業者とは限らないですよね。
そこで次の一手として
工事をしている施主様（ご近所さん）に今やってる工事は
どうやって依頼したのか？を確認すると良いです。
万が一、
どっかから屋根が見えて教えに来てくれたから頼んだ！って話なら
絶対にヤバイと思って下さい。
職人はそんなに暇ではありません。
あくまで一般論ですが職人は今はいってる現場で全力施工中です。
わざわざ、頼まれても無いのに言いに行きません。
もっと言えば工事やってる最中に他所の家の屋根に登ってる場合ではありません。
当たり前の話ですが明日は明日の予定があります。
急に他所の屋根の不具合を言いに行って何かをする事は無いと思った方が良いです。
明らかに問題がありそうな場合は、
【どこの家で工事してて、どうなってるか】を教えてくれるかもです。
が、
その時は見えてる以上は見えてる場所から写真を撮って貰えば良いと思います。
実際に弊社の職人も余りにも危険な状態の場合は教えてあげる事はありますが、
急に屋根登って見積してぇ～って暇はないです。
それでもリフォーム詐欺に引っかかったら・・・
どんなに気を付けてても騙される事もあります。
もしも、騙されてるんじゃないか？と思ったらクーリングオフを使って下さい。
ここでメンドクサイ話をしないと行けません・・・
クーリングオフとは
契約の申し込みや締結後でも、一定の期間内であれば無条件で契約を解除できる制度です。
訪問販売や電話勧誘など、不意を突かれて契約を勧められるような場面で、
消費者が冷静に判断できないまま契約を交わしてしまうことを防ぐために設けられています。
そして重要な事は
契約までのやり取りの中で嘘があれば契約から1年間クーリングオフは可能です。
法律に詳しいわけでは無いので詳しくは国民生活センター・消費者センターなどで聞いて下さいね。
適正価格っていくら？
嘘をつくのが詐欺ならボッタクリ業者も存在してるので少し解説しておきます。
多くの場合はリフォーム詐欺＝ボッタクリ業者で間違いないのですが、
普通の業者っぽくやってるけどボッタクリの場合があるので注意が必要です。
逸脱した価格設定
工事の費用は大きく４つのパートで構成されてます。
①人件費
②材料費
③諸経費
④利益
私見にはなりますが私の知ってる限りでは
①人件費（10,000円～40,000円）
②材料費（ホームセンターなどで分かると思います）
③ガソリン代・廃材処分費・養生費・現場管理費など
④利益 工事費の２０％～３０％
なので、
一番安い所が100万とすると高い所でも200万を超える事は無いと思います。
とんでもない値引きに注意！
最後に見積金額からウン十万の値引きを行う業者はヤバイと思って下さい。
まともな業者は契約を急がす事はしません。
今、契約するならウン十万値引きします。なんと言いません。
出された見積には根拠があり
『それだけかかります』と言う代物です。
契約のタイミングで数十万規模で値引き出来ません。
今、入ってるところの足場をそのまま持ってこれません。
そもそも足場代は㎡×800円～1500円です。
まともな業者であれば端数を落とすくらいの事しか出来ないと思って下さい。
リフォーム詐欺に気をつけましょうね！
リフォーム詐欺にあわない為にも近所で信頼できる業者を見つけておいてくださいね。
尼崎市周辺の方なら住まいの総合病院に声をかけて頂いたら嬉しいです。
その他の地域の方も絶対に地元に信頼できる業者がいますので、
飛び込みでやって来た業者に頼むのはやめといた方が良いと思います。
業界全体として信頼される業界になる一助となればと思い。記事を作成しました。
読みにくい点・理解しにくい点などあるとは思いますが御容赦願います。
